Za co Polacy cenią mieszkania z rynku wtórnego?

Zastanawiając się nad wyborem swojego miejsca do życia, wiele osób decyduje się na sięgnięcie po mieszkanie z rynku wtórnego. Mieszkania używane mają swoje wady, jednak są cenione ze względu na liczne cechy, których mieszkania z rynku pierwotnego po prostu nie mogą mieć.

TNS Polska w 2015 roku zapytało się Polaków za co cenią mieszkania z rynku wtórnego. Największe zalety, wskazane przez respondentów to: możliwość negocjacji ceny, szybkość realizacji transakcji i możliwość znalezienia nieruchomości w korzystnej cenie. Oczywiście ceny podlegają negocjacji również na rynku pierwotnym, jednak na rynku wtórnym można zazwyczaj wynegocjować znacznie większe odstępstwa od pierwotnej kwoty.

Szybkość realizacji transakcji to coś, co respondenci wskazali jako największą wadę rynku pierwotnego. I rzeczywiście na rynku wtórnym sytuacja wygląda dużo lepiej; podczas gdy na nowe mieszkanie można czekać nawet latami, to mieszkanie z drugiej ręki zazwyczaj jest gotowe do użytku od razu po podpisaniu odpowiednich dokumentów. Ceny na rynku wtórnym są zaś zazwyczaj około dziesięciu procent niższe, niż na rynku pierwotnym.

mieszkania z rynku wtórnego

REKLAMA:

Skuteczne pozycjonowanie stron internetowych pozycjonowanie.xyz

Inne zalety mieszkań z rynku wtórnego.

Do innych mocnych stron mieszkań używanych należy zaliczyć możliwość sprawdzenia okolicy. Wprowadzając się już wiemy, jak wygląda infrastruktura w sąsiedztwie, na jakiego typu usługi możemy liczyć. Dużą zaletą jest również to, że wiemy za co płacimy.

Możliwość wejścia do mieszkania i sprawdzenia wszystkiego na własną rękę lub z pomocą specjalisty to coś, co jest oczywiście niemożliwe na rynku pierwotnym. Może okazać się to bardzo ważne, jeśli kupione w stanie deweloperskim mieszkanie będzie znacząco odbiegało w rzeczywistości od zaprezentowanej nam przed kupnem wizualizacji.

Na co trzeba uważać kupując mieszkanie z drugiej ręki?

Poza kontrolą stanu technicznego i wizualnego zarówno mieszkania, jak i budynku, w którym się znajduje, kupując lokum na rynku wtórnym trzeba zapoznać się z dokumentacją na jego temat, żeby poznać status prawny i historię nieruchomości. Bardzo często nieoceniona może być opinia notariusza.

Warto również zapoznać się z okolicą. Należy oczywiście pozostać ostrożnym podczas całej transakcji i w razie jakichkolwiek wątpliwości poważnie ją rozważyć. Pomimo tego, często dłuższy i bardziej skomplikowany proces badania stanu technicznego i prawnego mieszkania z rynku wtórnego nagradzać będzie dużo lepsza lokalizacja, infrastruktura i cena nieruchomości.